Vente Maison 66140, Canet-en-Roussillon france 365 000 €

Coup de coeur à Canet-en-Roussillon (Village) – Maison familiale d'exception de 163 m² avec piscine

Idéalement située dans le secteur recherché de Canet Village, découvrez cette magnifique maison familiale de 163 m² habitables, érigée sur une parcelle de 226 m². Parfaitement exposée Est-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Dès l'arrivée, le charme opère :
Vous serez accueillis par une grande terrasse arborée, véritable havre de paix verdoyant, qui mène élégamment vers l'entrée de la maison.

Un rez-de-jardin pensé pour la convivialité :

- Un chaleureux espace de vie séjour / cuisine de 34 m², baigné de lumière.
- Une vie dedans-dehors idéale : le salon et la cuisine s'ouvrent directement sur une immense terrasse de 43 m² sublimée par sa pergola végétalisée.
- Un véritable espace de détente extérieure avec son petit coin piscine, parfait pour les journées d'été.
- Le rez-de-jardin se complète d'une chambre (idéale pour les invités ou un bureau), d'un WC indépendant et d'un garage de 17 m².

À l'étage, l'espace nuit familial :

-Une superbe chambre parentale de 23 m² avec son grand dressing privatif, s'ouvrant sur un balcon pour vos moments de calme.
- 3 autres chambres lumineuses, idéales pour les enfants.
- Une grande salle de bain commune équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.
- Un second WC indépendant.

Les +++ : Emplacement privilégié à Canet Village (proche commerces et écoles, à quelques minutes des plages), aucun espace perdu, extérieurs soignés et sans entretien fastidieux. Une opportunité rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMAROLE : Edgar FOUGERIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 105292957