Vente Maison 49440, Candé france 327 600 €

Grande maison familiale de 211 m² sur parc arboré de plus de 5 000 m² constructibles – Calme & sans vis-à-vis !

Située à deux pas du bourg, dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison traditionnelle de 211 m² habitables (construction 1990 + extension 1996) est édifiée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 5 000 m², sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet de gîte.
-Les atouts :
Grands volumes & vie de plain-pied
Salon de 70 m² avec cheminée
6 chambres au total
Double garage motorisé + grenier
Exposition plein SUD – terrasses avant et arrière
Cour, allées goudronnées, stationnement pour 8 véhicules
Volets motorisés, normes PMR, éligible fibre
-REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée avec rangements, séjour de près de 30 m², cuisine aménagée/équipée de 18 m², salon lumineux de 70 m² avec cheminée, buanderie, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant,
garage double avec porte motorisée + grenier
-ÉTAGE : vaste palier, 2 chambres, dont une avec balcon, salle d'eau, WC indépendant, grenier et combles aménageables
(plafonds classiques)
-Extérieurs : Terrain arboré clos de plus de 5 000 m², terrasses, cour, préau, 2 places de stationnement intérieures + 6 extérieures
Calme absolu, aucun vis-à-vis
-Confort & commodités : chauffage électrique, volets motorisés, normes PMR, fibre
Raccordé à l'égout
À pied : bus (10 min), commerces (15 min), restaurant, hôpital, médecins (10 min)
Crèche à 5 min en voiture
N'attendez plus pour visiter ce bien rare au fort potentiel.
Contactez le 06 60 86 59 03

Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279