Vente Maison 33190, Camiran france 199 000 €

Maison en pierre de caractère – 178 m² – Vue sur le Dropt – Camiran

À la recherche d'un lieu de vie authentique, avec du cachet et une vraie âme ?
Cette maison ancienne en pierre et moellon, aux murs épais de 60 cm, offre un charme atypique sublimé par des rénovations respectueuses de son histoire.
Dès l'arrivée, le ton est donné : un vaste espace de stationnement mène à un auvent bétonné, idéal pour accueillir, protéger ou simplement profiter des extérieurs en toute saison.
Une pièce de vie chaleureuse et tournée vers l'extérieur
L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour de 32 m², à l'ambiance cosy, avec ses matériaux rénovés et son poêle à pellets récent (2021).
Cet espace central distribue harmonieusement la maison : accès direct à la terrasse, à la cuisine et pièce d'eau.
La cuisine indépendante, en position dominante, offre une vue imprenable sur le Dropt.
Un vrai tableau vivant au quotidien. Elle dispose également d'un accès direct à la terrasse extérieure de 36 m², équipée d'un barbecue en dur, parfaite pour les moments de convivialité.
Dans le prolongement, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.
Un atout rare : une cave aux multiples possibilités
Accessible notamment via une trappe discrète et depuis le jardin , la cave réparti en plusieurs espaces : ancien four à pain à réhabiliter, zones de stockage, présence d'un puits…
Un potentiel unique pour les amateurs de projets ou d'authenticité.
Un espace nuit bien pensé
De plain-pied, une première chambre avec dressing bénéficie d'un double accès, offrant flexibilité et indépendance.
À l'étage, un escalier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grand espace aménageable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, suite parentale…
Des extérieurs agréables et exploitables
Le jardin, clos et sécurisé, propose un bel espace enherbé avec poulailler en dur. Terrain constructible et piscinable, en zone non inondable.

Votre projet, notre priorité

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3492.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ASSURUP