Vente Maison 59400, Cambrai france 194 500 €

Venez découvrir chez Jimmy DE SOUSA - Fox habitat
? CETTE GRANDE MAISON EN BRIQUE AVEC FORT POTENTIEL – CAMBRAI
? Cambrai – Secteur Jardin Public / Clinique Sainte-Marie

À proximité immédiate des commodités, du Jardin Public et de la Clinique Sainte-Marie, découvrez cette grande maison d'environ 190 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 170 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances, avec notamment un bâtiment d'environ 60 m² ainsi qu'un hangar de 150 m², idéal pour du stockage, une activité professionnelle ou les besoins d'un artisan.

? La maison
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon / salle à manger
Une cuisine
Une salle de bain
Un WC indépendant
Au premier étage :
Un palier
Une salle de bain avec WC
Une terrasse en hauteur
4 chambres
Au deuxième étage :
Un palier
3 chambres supplémentaires
Soit 7 chambres au total, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités selon vos projets.

? Les atouts
• 190 m² habitables
• Panneau Photovoltaïque qui permette une rente de 740€/an + de l'auto consommation sur l'année.
• Chauffage Gaz de ville, chaudière à condensation de 2024.
• Terrain de 1 170 m², façon verger, bien exposé et sans vis-à-vis
• Hangar de 150 m²
• Bâtiment indépendant de 60 m²
• Entrée par le garage avec possibilité de stationner plusieurs véhicules
• Cave saine
• Configuration offrant un potentiel de division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires
• Une propriété particulièrement adaptée à un artisan, une activité professionnelle ou un projet familial

? Prix : 194 500 € FAI
Une propriété rare par ses volumes et ses dépendances, offrant un véritable potentiel d'aménagement et de valorisationà proximité du centre de Cambrai.

DPE EN COURS.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Mr Jimmy De Sousa – Agent immobilier
Numéro visible sur les photos de l'annonce.

Mandat : 1352

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa
Carte T 59032018000038304
RCP 60732884.
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