Vente Maison 59400, Cambrai france 143 000 €

D'AMICO Immobilier vous propose cette maison cosy et lumineuse, dans un secteur recherché de Cambrai, un cadre de vie vraiment idéal.

Tout est pensé pour le quotidien : la maison offre tout ce dont on a besoin, sans gros travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour de 25 m² avec parquet posé en 2022, une cuisine, un WC et une véranda de 24 m² qui prolonge la pièce de vie en pleine lumière. À l'étage, le palier dessert 3 chambres (10, 14 et 9 m²) et une salle de bains avec baignoire.

La maison est très lumineuse, avec des fenêtres en PVC double vitrage à l'étage. La devanture est totalement macadamisée, le garage et les places de stationnement facilitent le quotidien. La grande cave couvre toute la surface de la maison : rangements, stockage ou atelier. Le jardin permet de profiter de l'extérieur sans un grand entretien, et les voisins sont calmes.

Le confort au quotidien est assuré par un poêle à pellets installé en 2020, en complément du chauffage gaz. Les travaux récents témoignent de l'entretien régulier : porte d'entrée 2025, enrobé de la devanture 2026, cumulus 2026.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Albano D'AMICO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 236 422 Douai