Vente Maison 59400, Cambrai france 89 000 €

A découvrir à CAMBRAI, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de caractère des années 1930 offre environ 145m² habitables répartis sur trois niveaux, sur une parcelle de 281m².

Derrière sa façade typique des maisons de boulevard, elle dévoile de beaux voulmes et de nombreuses possiblités d'aménagement.

Vous trouverez, au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon/séjour d'environ 38m²
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Accès à la terrasse et au jardin

Au Premier étage :
- Une grande chambre
- Deux petites chambres (possibilités de les réunir pour une deuxième belle chambre spacieuse)
- Salle de bains

Au Deuxième étage :
- Deux chambres
- petite pièce supplémentaire

La maison dispose également d'une cave, d'une petite dépendance et d'un jardin, des atouts appréciables en coeur de ville.

UNE RENOVATION COMPLETE EST A PREVOIR ! (toiture comprise)
Un projet qui s'adresse donc aux acquéreurs souhaitant réinventer entièrement les lieux et créer un bien à leur image.

Maison familiale, résidence principale avec de beaux espaces, ou projet de division en plusieurs logements : les possibilités sont nombreuses.

Son emplacement privilégié, ses volumes et sa configuration sur trois niveaux en font une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jennifer NORMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 105476790
RCP 64855438