Vente Maison 30420, Calvisson france 125 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À vendre - T3 meublé 41 m² au Mas des Vignes, Calvisson - Investissement clé en main à forte demande locative ou Résidence principale.
Libre de toute occupation
Découvrez ce charmant trois-pièces entièrement meublé, situé au calme, en bordure du village vacances du Mas des Vignes.
Vue dégagée, belle luminosité et terrasse privative.
Le logement offre 4 couchages (1 chambre double + 1 chambre avec 2 lits simples) et une pièce de vie agréable avec cuisine équipée. Vendu prêt à louer, sans travaux à prévoir.
La résidence propose de nombreux atouts : piscine intérieure chauffée, grande piscine extérieure avec toboggan, restaurant d'été, animations familiales, environnement sécurisé et très recherché. Un emplacement idéal pour maximiser l'occupation en location saisonnière.
Revenus locatifs actuels : 10 000 ¤ nets / an. Charges maîtrisées : copro 1 600 ¤, taxe foncière réduite, eau / électricité optimisées.
-> Rentabilité nette estimée : ~5 %.
Un investissement performant, stable et immédiatement opérationnel dans l'une des résidences les plus demandées du secteur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 816.
Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32532324)