Vente Maison 22100, CALORGUEN france 243 225 €

A Calorguen, charmant village de caractère niché en bord de Rance, cette jolie maison de pays en pierre séduit par son authenticité, son cadre champêtre et sa situation privilégiée, avec la Rance accessible juste en contrebas de la propriété, idéale pour de belles balades au fil de l'eau. Chargée de charme d'antan, la maison offre une atmosphère cosy et chaleureuse, issue d'une rénovation au style rustique respectant les codes de l'ancien. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, dévoile tout son caractère autour d'une cheminée, reine des lieux et complice des soirées conviviales. Le coin cuisine, aujourd'hui sommaire, reste à aménager selon vos envies, laissant place à un projet personnalisé. Le rez-de-chaussée se complète d'une pièce sur sol ciment, à usage de cellier, pièce technique ou cave, pratique et fonctionnelle au quotidien. A l'étage, un palier dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau remise au goût du jour, équipée d'une douche à l'italienne. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une profite d'une cheminée décorative et d'un escalier menant à une pièce mansardée, aménagée en bibliothèque, véritable cocon intimiste. La maison bénéficie également d'une dépendance mitoyenne attenante, accessible depuis la rue, offrant un beau volume à développer ou à consacrer à une activité, une passion ou un projet professionnel. A l'extérieur, le jardin, tourné vers les bois et la Rance en contrebas, invite à la quiétude et à la contemplation dans un cadre champêtre et naturel particulièrement recherché. Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des ambiances authentiques, à seulement quelques pas des rives de la Rance. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.