Vente Maison 46000, Cahors france 240 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : MAISON à étage avec balcon.
Située dans le quartier prisé de Terre-Rouge, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, pharmacie. ), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en sept minutes en voiture.
Construite dans les années 1970, cette maison offre une surface habitable d'environ 152 m², édifiée sur un terrain d'environ 558 m², Entièrement clôturé.
Agencement Intérieur:
À l'étage :
- Salon / séjour spacieux d'environ 28 m²
- Cuisine d'environ 10 m²
- Quatre chambres d'environ 13 m²
- Une salle de bain, un WC
Au Rez-de-chaussé :
- Entrée d'environ 15 m²
- Deux chambres d'environ 15 m²
- Buanderie d'environ 35 m²
- Garage d'environ 25 m² avec porte motorisée
Agencement Extérieur:
- Balcon exposé Sud
- Jardin clos
Caractéristiques techniques :
- Chauffage électrique
- Double vitrage
- Classement énergétique en catégorie E
Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2024 : 2249 ¤, dont 376 ¤ de TOM
Atouts :
- Cadre de vie agréable.
- Localisation : Quartier Prisé
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités
- Ligne de bus gratuite à proximité.
- Parfait pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif
Axes d'amélioration :
- Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d'eau, peintures, sols...), équipements fonctionnels mais anciens.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32468022)