Vente Maison 14000, Caen france 184 425 €
Descriptif du bien
VENTE À TERME OCCUPÉE - INVESTISSEMENT IMMOBILIER AVEC 43 % DE DÉCOTE
Achetez un bien de 545 000 pour seulement 310 195
Opportunité patrimoniale : devenez propriétaire d'une maison valorisée 545 000 avec un coût total d'acquisition de seulement 310 195 , soit une décote immédiate de 234 805 .
Conditions d'acquisition
Bouquet HAI : 184 425
Mensualités : 698,72 pendant 15 ans
Aucun intérêt bancaire
Prix fixé dès la signature
Coût total : 310 195 (-43 % par rapport à la valeur du bien)
Le vendeur, âgé de 70 ans, conserve l'occupation du logement sa vie durant ou jusqu'à son entrée en établissement spécialisé.
Pourquoi investir ?
? Gain de 234 805
? Aucune gestion locative
? Aucun risque d'impayé ou de vacance
? Effort mensuel limité
? Bien entretenu par son propriétaire occupant
? Possibilité de récupérer la pleine jouissance du bien à terme
Le bien
À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen, maison familiale T7 de 146 m² habitables sur terrain clos de 615 m².
Elle offre un séjour avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, sous-sol complet avec garage, cave et buanderie.
À l'extérieur : terrasses, pergola, spa et jardin arboré.
Prestations de qualité : triple vitrage, VMC double flux et volets roulants électriques.
Données financières
Valeur vénale : 545 000
Bouquet : 184 425 HAI
Mensualités : 698,72 sur 180 mois
Coût total : 310 195
Taxe foncière : 1 870 /an
Bouquet 184 425 honoraires inclus (35 425 TTC) à charge acquéreur. Risques : georisques.gouv.fr.
Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI CCI Paris ADC 7501 2023 000 004 603 SAS MyFactotum. Mandat 4822.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472