Vente Maison 33140, Cadaujac france 445 000 €

*** DPE A ***
Maison entièrement rénovée 143 m2 sur une belle parcelle de 1670 m2

De plain pied, elle se compose d'un espace entrée séparé par une verrière du séjour de plus de 39m2. Une très grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec salle à manger de plus de 45 m2 et poële a granulés (neuf posé en mai 2026). Cette pièce donne directement sur une terrasse en bois avec piscine creusée et cuisine d'été sans vis à vis.

Une partie nuit qui se compose de deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Une pièce faisant office d'atelier de création peut tout à fait devenir la troisième chambre.
Climatisation réversible dans toutes les pièces, stores électriques partout, électricité et isolation refaite, cuisine, salle d'eau récentes, piscine creusée chauffée.

Le gros plus ?
Un très grand garage de plus de 70 m2 avec une belle hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités et donne accès aux combles.

Très belle parcelle avec aire de stationnement pour plusieurs véhicules, portail électrique, fermetures des stores centralisés, il ne manque rien !

- rénovation de qualité - DPE A -
- électricité refaite
- excellent état
- garage rare 70 m2
- plain pied
- 143 m2 habitables
- 3 chambres
- cuisine et salle d'eau récentes
- climatisation, alarme, stores électriques centralisées, portail électrique
- piscine creusée chauffée, cuisine d'été et douche extérireure

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 711.00 et 963.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA PLAINE DE L'IMMO : Aurélie BÉTÈS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 537 701