Vente Maison 13480, CABRIES france 1 250 000 €

AIXTY vous propose de découvrir sur le secteur de Cabriès-Calas, cette magnifique maison familiale de 200m2, nichée au coeur d'un cadre champêtre et verdoyant sur une parcelle arborée de 3900m2. Située au calme absolu, elle offre une qualité de vie rare avec une vue imprenable sur la Sainte Victoire et le village de Cabriès. Idéale pour une famille, la maison se distingue par ses 2 salles d'eau (une par niveau) et ses 5 chambres, dont 3 de plain-pied, parfaites pour un confort de vie optimal. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures, se démarque par sa hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace. Une grande mezzanine surplombe l'espace de vie, idéale pour aménager un espace bureau ou un coin détente avec une vue imprenable sur la Sainte victoire. La cuisine indépendante, récemment rénovée allie modernité et charme grâce à sa verrière qui apporte luminosité et cachet. A l'extérieur, le terrain plat et verdoyant est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une belle piscine, un pool house aménagé et une terrasse, le tout dans une ambiance typiquement provençale à l'ombre des platanes. Un grand garage et une vaste cave viennent compléter les prestations. Eau du canal, fosse septique récente aux normes. Coût annuel eau (jardin et consommation) 750 euros. Coût annuel chauffage et eau chaude 1700 euros L'emplacement est un atout majeur : à seulement 15 min d'Aix-en-Provence, 20 min de Marseille, avec la gare TGV à 10 min et l'aéroport à 15 min, cette maison conjugue tranquillité et accessibilité. Si vous cherchez un cadre de vie privilégié au coeur de la nature et proche des commodités, cette propriété est faite pour vous. Bien proposé au prix FAI de 1 250 000 euros (frais d'agence inclus) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » DPE en D et GES en D RCS Aix 814 576 997 00021 Bénéficiez d'un accès complet à toutes les photos et un descriptif détaillé ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com AIXTY Immobilier est l'agence N°1 sur AIX-EN-PROVENCE depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de vente réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou pour l'expertise de votre bien immobilier.