Vente Maison 14390, Cabourg france 220 500 €
Descriptif du bien
.la petite agence vous propose en exclusivité un chalet situé à Cabourg résidence California Park.
Amoureux de nature, de calme et de sérénité, découvrez ce charmant chalet de 33,40 m² Loi Carrez (51,94 m² au sol), idéalement situé à Cabourg au sein d'un parc résidentiel de loisirs privé, sécurisé et arboré.
Le véritable point fort ? Une vue sublime et panoramique sur l'étang, en bord de rivière, dans un environnement ultra-paisible et en retrait des autres habitations. Un havre de paix en parfait état !
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagé.
Une chambre confortable.
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
À l'étage :
Deux chambres mansardées, parfaites pour accueillir la famille ou les amis.
Un balcon privatif pour admirer le paysage dès le réveil.
Les extérieurs :
Profitez des beaux jours grâce à une terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest et un agréable jardin de 205 m² entourant le chalet, directement face à l'étang. Un abri de jardin et une place de stationnement privative sur la parcelle complètent ce bien.
Les '+' de la résidence :
Vivez un esprit 'vacances' toute l'année ! Le domaine sécurisé met à votre disposition de superbes infrastructures : piscines chauffées en été, terrains de tennis, boulodrome, aires de jeux pour enfants, salle de ping-pong et un étang réservé à la pêche.
Côté technique & budget :
Chauffage individuel électrique.
Faibles charges de copropriété : environ 62 / mois.
Eau et électricité individuelles (facturées selon votre consommation réelle).
Diagnostics techniques réalisés le 21 mai 2025 : DPE classe E.
Consommation énergétique : E (287).
Une pépite rare sur le marché ! Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez dès maintenant Mathilde au 06.33.44.89.15
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Dans une copropriété de 293 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181