Vente Maison 66330, Cabestany france 312 000 €

Maison en coeur de ville
Fort potentiel
Idéal projet de vie ou investissement

Située en plein centre-ville de Cabestany, au calme et dans un environnement recherché, cette maison en 3 Faces de 120 m² habitables représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans la région ou investir dans un secteur à forte attractivité.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par son emplacement privilégié, permettant un quotidien à pied : commerces, marchés, restaurants, lieux culturels et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement.
Un véritable atout pour profiter pleinement de la douceur de vivre locale, que ce soit à l'année ou en résidence secondaire.

La maison offre aujourd'hui une surface habitable confortable de 120m² avec 4 chambres. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une véranda, idéale pour profiter de la vue.

Parmi ses nombreux atouts, la maison se distingue notamment par un vaste garage d'environ 70 m², avec fosse, disposant de deux accès indépendants et offrant un potentiel remarquable.
Cet espace peut aisément être transformé en deux logements distincts pour du locatif saisonnier par exemple, ou accueillir une activité professionnelle ou libérale, ou encore être repensé en espace de vie supplémentaire tel qu'un atelier ou un studio indépendant.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 370 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable, particulièrement rare en centre-ville. Vous pourrez profiter d'un jardin méditerranéen, d'un espace détente et d'un coin repas ensoleillé.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité avec une climatisation gainable assurant un confort thermique optimal toute l'année, des menuiseries aluminium en double vitrage ainsi que des volets électriques.

Parfaitement entretenue, cette propriété allie emplacement stratégique, qualité de vie et fort potentiel d'évolution.

Un bien rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, qu'il s'agisse d'en faire une résidence principale chaleureuse, un pied-à-terre ensoleillé ou un projet locatif rentable.

Visite en Live Possible
Pour plus d'informations, contactez-moi :
Cécile PACHULSKI
0611245900
cecile@belsol.fr
Honoraires Charge Acquéreur (12000€)

Prix hors honoraires 300 000 €
Prix de vente 312 000 €


Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.