Vente Maison 33650, Cabanac-et-Villagrains france 416 000 €

Coup de coeur assuré pour cette maison récente de plain-pied en ossature bois, développant 126 m² habitables au coeur d'un environnement calme et préservé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 43 m² réunissant séjour et salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés.

Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée totalement fonctionnelle s'accompagne d'un cellier attenant.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative.
Une seconde salle de bains et un WC indépendant desservent le reste du foyer.

Les prestations extérieures et annexes complètent idéalement ce bien :
Terrain de 1 314 m² sans vis-à-vis.
Piscine au sel avec sa cuisine d'été aménagée.
Garage attenant, carrelé et isolé, idéal pour du rangement, un atelier ou un aménagement futur.

Un bien rare sur la commune, alliant confort moderne, performances énergétiques du bois et cadre de vie paisible.

Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 530.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.