Vente Maison 68520, BURNHAUPT-LE-HAUT france 343 200 €

TCB Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison familiale à Burnhaupt-le-Haut. Située dans une rue calme et très peu passante, cette agréable maison individuelle construite en 1973 est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 7,54 ares. Entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années, elle propose 130 m² habitables (145 m² au sol) et séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée accueille un couloir desservant : * une chambre de 9 m², * un bureau de 12 m², idéal pour le télétravail ou pour en faire une chambre, * un garage de 23 m², * ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie avec un accès direct au jardin. Ce niveau se prête parfaitement à l'aménagement d'un bureau avec salle d'attente, constituant une excellente opportunité pour l'exercice d'une profession libérale ou pour recevoir une clientèle dans un cadre dédié. L'étage propose des volumes généreux et lumineux avec : * une cuisine équipée de 12 m², * un salon cosy de 15 m², * un séjour baigné de lumière de 23 m², ouvert sur un balcon, * un WC indépendant, * ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Un véritable atout : les cloisons séparant la cuisine, le salon et le séjour peuvent facilement être supprimées afin de créer une superbe pièce de vie ouverte d'environ 50 m². Le second étage dessert : * deux belles chambres d'environ 13 m² au sol, dont une avec un dressing accolé, * une salle d'eau, * ainsi qu'un espace grenier de 12 m² au sol. L'agencement permet également de repenser facilement les volumes afin de créer une troisième chambre selon vos besoins. Enfin, les combles accueillent un grenier isolé, accessible par une trappe, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable. Un extérieur convivial qui invite à profiter : Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront pleinement profiter des beaux jours. Une véranda aménagée sur dalle prolonge agréablement les espaces extérieurs et sera parfaite pour partager des repas en famille ou des soirées entre amis. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également : * d'un cabanon de jardin, * ainsi que d'un second garage indépendant. Les prestations : * Climatisation installée dans le séjour (2023) * Terrain entièrement clôturé * Porte de garage motorisée * Chaudière fioul Chappée * Fenêtres PVC double vitrage * Possibilité d'installer un poêle grâce à la présence d'un conduit, * Façade entièrement repeinte en 2026 Cette maison vous réserve encore de nombreux atouts que nous aurons le plaisir de vous faire découvrir lors de votre visite. Une commune où il fait bon vivre : Très recherchée pour sa qualité de vie, Burnhaupt-le-Haut bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes. Vous rejoindrez Cernay en 10 minutes, Mulhouse, Altkirch et Belfort en 20 minutes, Colmar ainsi que la frontière suisse en seulement 30 minutes. Une maison lumineuse, évolutive et idéalement située : une belle opportunité à découvrir sans tarder. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)