Vente Maison 01310, BUELLAS france 469 000 €

Casa Sogna vous présente cette villa d'exception située à seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse, au coeur de la commune prisée de Buellas. Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, offrant 131,82 m² habitables sur un terrain clos, paysagé et parfaitement entretenu de 952 m² avec piscine. Édifiée en 2015, cette propriété séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, son état irréprochable et son atmosphère résolument moderne. Entièrement rafraîchie en 2024, avec reprise complète des murs et plafonds, elle offre un cadre de vie soigné, lumineux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste qu'à poser ses valises. Le bien comprend une belle entrée avec un dressing, un WC indépendant, une pièce de vie agréable et baignée de lumière avec un séjour d'environ 33 m², ouvert sur une cuisine conviviale et fonctionnelle donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, complétée par un cellier/buanderie attenant. La partie nuit a été conçue pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de sa propre chambre, d'une salle de bains privative avec baignoire, douche balnéo et WC, ainsi que de deux dressings indépendants, offrant un volume de rangement particulièrement appréciable. Un couloir dessert trois autres chambres accueillantes complètent l'ensemble, accompagnées d'une grande seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne balnéo et d'une double vasque ainsi que de grands placards. Les prestations intérieures reflètent un véritable souci du détail : nombreuses portes à galandage, circulation fluide, optimisation des volumes, finitions soignées et ambiance contemporaine. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, entièrement aménagé et paysagé il y a seulement deux ans, offre un cadre verdoyant, intimiste et sans aucun vis-à-vis. La piscine de 8 x 4 mètres équipée de pompe à chaleur, invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis complétée par un local technique. Un vaste auvent avec toiture vitrée prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour optimiser la consommation énergétique et faciliter la recharge des véhicules électriques . Un carport de plus de 36 m² permet de stationner deux véhicules et dispose déjà d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette villa conjugue confort moderne, élégance, fonctionnalité et sérénité. Une adresse idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel recherché. Un bien rare sur le secteur, aux prestations soignées, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande! DPE: A / GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 850 euros par an. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix: 469 000 euros Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Ghislaine Labalme au 06 88 67 11 15 Agent commercial immatriculé RCS: 935 167 445 www.casa-sogna.immo 16 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey