Vente Maison 40320, Buanes france 259 000 €

Iad France - Christel Lajous vous propose : Coup de COEur : Havre de Paix entre Nature et Confort à BUANES

Découvrez cette superbe maison T5 de 2004, offrant environ 129 m² habitables sur une grande parcelle de 3 510 m², cette propriété est parfaitement entretenue.

Située à Buanes, charmante commune des Landes offrant calme et authenticité, à environ 35 minutes de Mont-de-Marsan, 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et environ 1h30 des premièrs plages de l'océan Atlantique, cette localisation allie douceur de vivre, nature et accès pratique aux grands axes.

Un Intérieur Pensé pour la Famille : dès l'entrée (avec placard), vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de cette maison :
. Espace de vie : Un vaste salon / séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant très pratique.
. Espace nuit : 4 chambres spacieuses avec placards (possibilité de transformer l'une d'elles en bureau pour le télétravail).
. Fonctionnalité : De nombreux rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec WC et placard, ainsi qu'un second WC indépendant.

Un Extérieur qui fait la Différence
. Le terrain de 3 510 m² est un véritable terrain de jeu pour petits et grands.
. Une terrasse couverte et une piscine hors-sol avec son chalet dédié.
. Une authentique cabane dans les arbres pour le bonheur des enfants.
. Praticité : Un double garage, un carport, un abri de jardin et de nombreuses dépendances en excellent état.

Équipements & Confort Moderne : Vivez dans une maison performante et bien équipée :
. Pompe à chaleur (PAC) air / eau pour un confort thermique optimal.
. Fibre optique installée.
. Prise véhicule électrique.
. Volets roulants (électriques et manuels) et moustiquaires dans toutes les chambres.
. Fosse septique individuelle.

Une maison clé en main où chaque mètre carré a été optimisé.
Le calme de la campagne landaise associé à des prestations modernes.

Je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128028)