Vente Maison 35170, BRUZ france 498 870 €

Au coeur du Golf de Cicé-Blossac, cette maison indépendante offre un cadre de vie privilégié, associant calme, verdure et proximité des services. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, constitue le véritable coeur de la maison. Agrémentée d'une cheminée, elle offre un espace idéal pour recevoir et profiter de moments en famille. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. L'organisation du rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, chacun trouve son espace. Quatre chambres supplémentaires sont desservies par un vaste palier, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains, une lingerie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter cet étage particulièrement adapté à une grande famille. A l'extérieur, la parcelle d'environ 620 m², piscinable, permet d'imaginer différents projets d'aménagement. Un grand garage ainsi que deux places de stationnement apportent un confort supplémentaire. Avec ses 230 m² habitables, ses six chambres, sa possibilité de vie de plain-pied et son environnement privilégié au sein du Golf de Cicé-Blossac, cette maison constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie calme, verdoyant à proximité de RENNES. BRUZ, deuxième commune de la métropole rennaise avec près de 20 000 habitants, offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et environnement naturel, avec ses commerces, ses établissements scolaires de la maternelle jusqu'aux études supérieures et ses solutions de transport : la gare et bientôt le Tram bus. Une visite s'impose. Performance énergétique : DPE C ? GES C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 euros et 2 610 euros par an, abonnement compris. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. 498 870 euros TTC honoraires inclus 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 482 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)