Vente Maison 35170, BRUZ france 346 725 €

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON FAMILIALE 169 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - CARPORT - BRUZ Le Cabinet Barth Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison familiale de 169 m², idéalement située à l'entrée de Bruz, offrant un parfait équilibre entre vie citadine et environnement de campagne. Implantée sur une parcelle de 935 m², cette maison des années 90, agrandie en 2008, vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec grand placard, desservant une belle pièce de vie lumineuse avec un vide sur séjour, apportant volume et cachet. Le salon-séjour est agrémenté d'une cheminée avec insert. Un second salon, plus intimiste, permet de créer un espace cosy supplémentaire. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez donc : - Une entrée avec grand placard - Une suite parentale avec chambre et salle d'eau - Un WC indépendant - Un salon-séjour avec cheminée insert et vide sur séjour - Un second salon / espace détente - Une cuisine indépendante aménagée et équipée Sur l'étage, vous découvrirez : - Une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou espace lecture - Trois chambres, chacune avec douche et placards, dont une chambre avec WC privatif Le bien se complète par des annexes: - Un grand garage d'environ 55 m² - Un carport attenant offrant une belle capacité de stationnement - Un espace buanderie à l'arrière avec pompe à chaleur installée en 2021 Une maison familiale complète, aux nombreux atouts, idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le Cabinet Barth Immobilier référence 2687CL. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célie LESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877760900 - Rennes.