Vente Maison 35170, BRUZ france 415 000 €

? A VENDRE ? CABINET BARTH IMMOBILIER ? MAISON DE VILLE 177 m² ? 6 CHAMBRES ? JARDIN ? GARAGE ? BALCON FILANT ? BRUZ CENTRE ? Emplacement privilégié En plein coeur de Bruz, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison de ville aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / investissement. ? Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec sas - Un studio indépendant de 33 m² avec coin cuisine et accès direct à la terrasse - Un grand garage Au premier étage : - Un séjour lumineux d'environ 34 m², baigné de lumière - Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour - Un balcon filant accessible depuis le séjour jusqu'à la cuisine, offrant une belle continuité extérieure ? - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Au second étage : - Trois belles chambres - Une salle d'eau avec WC ? Un extérieur agréable et rare en centre-ville Implantée sur une parcelle d'environ 512 m², la maison dispose d'un jardin spacieux, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ? Les atouts qui font la différence : ? Emplacement central recherché ? Balcon filant + jardin ? Studio indépendant avec accès direct à la terrasse et au jardin ? Potentiel d'ouverture cuisine/séjour ? Beaux volumes et distribution fonctionnelle ? Une maison évolutive, idéale pour créer un lieu de vie à votre image ! ? N'attendez plus pour visiter ! Contactez dès maintenant le Cabinet Barth Immobilier pour plus d'informations. Référence annonce : 1325CL (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célie LESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877760900 - Rennes.