Vente Maison 35170, BRUZ france 745 000 €

Située au coeur du centre-ville de Bruz, cette maison singulière raconte une histoire de styles et d'époques. Née dans les années 40, elle a su traverser le temps pour s'offrir aujourd'hui une métamorphose audacieuse : une extension contemporaine qui dialogue avec élégance avec la bâtisse originelle. Développant 193 m² (243 m² au sol), cette habitation se niche dans un jardin paysager de 732 m², véritable écrin de verdure avec piscine, à l'abri des regards. Dès le seuil franchi, le ton est donné : les volumes sont fluides et la lumière omniprésente. La pièce de vie, articulée autour d'une cuisine dînatoire haut de gamme, invite à la convivialité. Dans son prolongement, le salon réchauffé par une cheminée offre une perspective apaisante sur l'extérieur. Ici, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface grâce à de larges ouvertures qui projettent la vie quotidienne sur la terrasse et le jardin. Le jeu de niveaux apporte un rythme unique à la maison. Un demi-palier dévoile un salon intimiste, une chambre sur parquet avec sa salle d'eau, ainsi qu'un espace indépendant doté d'un accès privatif. Cette modularité précieuse permet d'envisager sereinement une profession libérale, un atelier d'artiste ou une activité de réception. L'étage est dédié au repos et à la contemplation. La suite parentale, véritable sanctuaire, séduit par ses volumes aériens sous une belle hauteur sous plafond, complétée par un dressing et une salle de bains. Trois autres chambres complètent ce niveau, dont deux bénéficient du luxe rare de terrasses privatives, offrant des échappées visuelles sur le jardin. L'extérieur, conçu comme une extension naturelle de l'architecture, abrite une piscine chauffée et son local technique, un appentis et des espaces de détente savamment mis en scène. Un garage traversant et une cave soigneusement rénovée viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. Une adresse confidentielle et recherchée pour les amoureux de l'ancien réinventé, à deux pas des commerces, des écoles et du dynamisme de Bruz. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3010 euros et 4080 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.