Vente Maison 35170, BRUZ france 641 700 €

EXCLUSIVITE A BRUZ - Cette superbe maison contemporaine édifiée en 2017 est située en impasse, non loin des commerces, écoles et transports. Elle offre une surface d'environ 143 m² habitables répartie sur deux niveaux et un terrain clos de 602 m² avec piscine. Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation, elle dispose d'un espace de vie de 52 m² exposé sud avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée complétée d'une arrière cuisine. Depuis cette pièce conviviale, vous accéderez directement à une spacieuse terrasse plein sud qui vous mènera vers le jardin parfaitement clos et sa piscine, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale de 23 m² (chambre, dressing et salle d'eau), garantissant confort et intimité. A l'étage, trois chambres spacieuses se partagent une seconde salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille. Un garage fermé et un abri de jardin complètent ce descriptif. Enfin, cette maison contemporaine propose des prestations de qualité : construction en brique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, fibre, visiophone, piscine. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1866 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)