Vente Maison 35170, BRUZ france 491 000 €

A BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, découvrez cette maison d'architecte, indépendante, en impasse, au coeur d'un quartier résidentiel à deux pas du centre-ville et proche de la gare. L'espace de vie offre une cuisine équipée, conviviale, ouverte sur un salon séjour en cathédrale, lumineux, pourvu d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon tv et d'une suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine dessert 4 jolies chambres et une salle d'eau. Vous apprécierez aussi le beau jardin clos ainsi que le grand atelier attenant à la maison. La performance énergétique est renforcée notamment par la production de panneaux photovoltaïques remplacés en 2023. Classe énergie C - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 euros et 2 630 euros , prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris. La production à déduire s'élève à 1 980 euros pour l'année 2024. A visiter rapidement. 491 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 475 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)