Vente Maison 35170, Bruz france 631 350 €

A VENDRE CHEZ ORÊVE IMMOBILIER BRUZ MAISON 7 PIECES 165 M2 - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU - TERRAIN DE 934 M2 AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFEE
 
Imaginez... un havre de paix au fond d'une impasse, à seulement 10 minutes à pied du coeur de Bruz.
Cette maison, parfaitement entretenue et aux belles prestations, vous accueille avec une élégance naturelle et des espaces pensés pour la vie de famille.
 
Dès l'entrée, un hall avec placard vous ouvre les portes d'une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, orientée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et un grand placard, une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent ce niveau, ainsi qu'un double garage pratique et fonctionnel.
 
À l'étage, laissez-vous séduire par une grande mezzanine idéale pour le télétravail ou les moments de détente.
Trois chambres avec rangements intégrés, un bureau, une salle de bains et un WC séparé vous offrent confort et intimité.
 
Côté extérieur, le terrain clos et magnifiquement paysagé de 934 m2, devient votre écrin de sérénité.
La piscine chauffée de 8m x 4m (installée en 2021), entourée de sa terrasse exposée sud-ouest, promet des après-midis ensoleillés inoubliables, tandis qu'un abri de jardin accueille vos indispensables pour profiter pleinement de votre extérieur.
 
Cette maison n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre : un lieu chaleureux pensé pour les familles.
Ici, tout est réuni pour que vous puissiez vous sentir chez vous, immédiatement.
 
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Amandine Orêve !
 
Référence annonce : 134-5AO
 
Surface : 165 m2
Prix du bien : 631 350 EUR
Prix du bien hors honoraires : 610 000 EUR
Honoraires TTC : 21 350 EUR (soit 3,5 % du prix du bien hors honoraires)
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 EUR et 2360 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 102 kWh/m2/an
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr