Vente Maison 68350, BRUNSTATT france 315 000 €

Au coeur du centre-ville recherché de Brunstatt-Didenheim, cette authentique maison alsacienne de caractère datant de 1780 dévoile une alliance réussie entre le charme historique et le confort contemporain. Entièrement rénovée en 2022, cette propriété développe une surface habitable de 173 m² sur un terrain clos de 2,13 ares. Idéalement situé dans une impasse préservée des regards et du bruit, ce bien immobilier rare sur le marché bénéficie d'une excellente performance énergétique matérialisée par un DPE classé C, garantissant un investissement pérenne sans aucun travail à prévoir. Le volume intérieur séduit dès l'entrée par sa luminosité et la noblesse de ses matériaux. La pièce de vie principale chaleureuse, s'articule autour d'un poêle traditionnel qui réchauffe l'atmosphère, créant un espace de réception convivial idéal pour les moments en famille. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct vers l'extérieur pour faciliter les repas en saison estivale. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale privative avec sa propre salle de bain. Deux salles d'eau modernes et une buanderie fonctionnelle en rez-de-chaussée complètent les prestations de ce niveau. L'architecture intérieure se distingue par de superbes volumes sous combles où les poutres apparentes d'origine structurent des espaces atypiques, parfaitement adaptables selon les besoins en bureaux, en dressing sur mesure ou en espace dédié au télétravail. L'expérience se prolonge vers l'extérieur où une agréable cour pavée, facile d'entretien et intime, invite à la détente en plein air. Cet espace extérieur privilégié s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain immédiat particulièrement qualitatif. La situation géographique permet de concilier la tranquillité d'un quartier résidentiel avec une proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles et des principaux axes routiers menant rapidement vers Mulhouse. De plus, les solutions de stationnement à proximité facilitent le quotidien des résidents et des visiteurs. Cette ancienne demeure alsacienne réinventée incarne la définition même du bien singulier. Sa rénovation contemporaine soignée, ses volumes modulables sous charpente et son âme historique en font une opportunité d'achat unique pour les amateurs d'architecture et de lieux de vie d'exception. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied Transports (bus) à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2039 et 2759 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.