Vente Maison 67170, Brumath france 241 500 €

Appartement triplex / Maison jumelée
93 m² — Le meilleur des deux mondes
Vous hésitez entre le confort d'une maison et la praticité d'un appartement ? Ce bien atypique de 93 m² réunit les deux : l'espace et l'intimité d'une maison individuelle, avec les avantages de prix et d'entretien d'un appartement.
? Une répartition sur 3 niveaux, pensée comme une vraie maison
Rez-de-chaussée
• Entrée avec WC indépendant
• Garage avec accès direct à l'entrée
• Buanderie
• Une pièce modulable (chambre, bureau ou salon de détente) ouvrant directement sur un jardin privatif d'environ 40 m²
1er étage
• Un grand espace de vie de 37,43 m² pouvant accueillir salon et salle à manger
• Une cuisine spacieuse
Dernier étage
• Une salle de bain avec toilette
• Une chambre de 12 m²
• Deux pièces supplémentaires de 7 m² chacune (chambres d'enfants, bureaux ou dressings)
? Pourquoi ce bien coche toutes les cases d'une maison jumelée
• Un vrai jardin, pas un balcon. Profitez de 40 m² d'extérieur privatif — impossible en appartement classique.
• Des espaces de vie sur plusieurs niveaux. Contrairement à un appartement où tout est sur un seul plan, la répartition en triplex offre une vraie séparation entre espaces de vie, chambres et zones de rangement.
• Garage + place de parking. Un accès direct depuis le garage, plus une place de parking extérieure. Un second garage fermé est disponible à la location (40 €/mois) — un confort rarement offert en résidence.
• Moins de contraintes de copropriété. Comme dans une maison jumelée, vous gagnez en autonomie sur vos aménagements, sans les lourdeurs de gestion d'un immeuble collectif.
• Un potentiel à fort rendement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier achat : le potentiel de valorisation est important une fois les travaux réalisés.

En résumé : ce bien offre l'espace, le jardin et l'indépendance d'une maison jumelée, avec l'accessibilité budgétaire

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 417 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Protée Immobilier : Agent immobilier - Brion Michel