Vente Maison 31150, Bruguières france 495 000 €

Propriété de caractère sur domaine arboré de 1,5 hectare


Dans un environnement naturel d'exception, cette élégante demeure familiale édifiée à la fin des années 70 développe environ 235 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes remarquables et la qualité de son implantation sur un superbe terrain d'environ 1,5 hectare.


La pièce de réception principale, d'une superficie de plus de 60 m², offre un espace de vie lumineux et convivial, sublimé par ses hauteurs sous plafond, son atmosphère chaleureuse et sa cheminée, véritable élément de caractère. La cuisine indépendante, ouverte sur le jardin, permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et de la quiétude environnante.


Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une vaste salle de bain et une distribution idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une rochelle offrant un espace bureau ou lecture, ainsi que des greniers aménageables complètent l'ensemble et laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement.


La propriété dispose d'un sous-sol complet offrant de multiples possibilités (espace loisirs, atelier, cave, stockage…) ainsi que d'un double abri voitures fermé.


À l'extérieur, le domaine révèle toute sa singularité : une magnifique piscine 6 × 12, véritable pièce maîtresse des lieux, un puits qui confèrent à l'ensemble une atmosphère rare et privilégiée, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité absolue.


Sur le plan technique, la maison repose sur des bases particulièrement saines : toiture et gros oeuvre en excellent état, complétés par l'installation récente d'une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et performance énergétique.


Bien conservée dans son état d'origine, cette demeure constitue une superbe opportunité de valorisation patrimoniale pour les amateurs de biens de caractère souhaitant révéler tout son raffinement.


Les atouts majeurs :
•Domaine d'environ 1,5 hectare
•Surface habitable : 235 m²
•Pièce principale de plus de 60 m² avec cheminée
•5 chambres + espaces aménageables
•Piscine 6 × 12
•Sous-sol complet
•Double stationnement fermé
•Structure et toiture en excellent état
•Pompe à chaleur récente
•Environnement naturel privilégié


Un lieu rare, élégant et inspirant, destiné aux acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et de distinction.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3462.00 € et 4686.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.