Vente Maison 33520, Bruges france 497 000 €

ENSOLEILLEMENT OPTIMAL - CONFORT CONFIDENTIEL - PAYSAGE BOISÉ PRIVATIF

Niché au coeur d'un secteur résidentiel paisible et verdoyant, ce pavillon de 104 m² déploie de superbes volumes pensés pour maximiser le bien-être et la lumière naturelle. Parfaitement invisible depuis la rue, ce véritable cocon privilégie une intimité totale… Une fois franchi un porche soigné, vous découvrirez un décor naturel unique digne d'un sous-bois, où s'épanouissent de grands arbres préservés et de nouvelles essences arborées. Côté transports, la ligne de tramway est accessible en à peine 2 minutes de marche, tandis que les commerces et commodités tout proches garantissent un quotidien pratique et convivial.

Cette maison de plain-pied et étage s'ouvre au RDC sur un hall d'accueil avec placard, des toilettes suspendues séparées et un cellier fonctionnel. L'espace de réception (comprenant un séjour de 28 m² et une cuisine de 12 m² pour un total de près de 40 m²) profite d'un ensoleillement idéal grâce à de larges surfaces vitrées orientées Sud-Ouest. Ce salon se prolonge à l'extérieur par une terrasse de 11 m² qui donne sur un grand jardin privatif de 204 m², ceinturé d'une barrière en ganivelle et totalement préservé des regards.

À l'étage, le palier dessert l'espace nuit qui abrite trois belles chambres confortables (allant jusqu'à 12 m²), un second WC indépendant, une salle de bains familiale ainsi qu'une salle d'eau privative.

Son haut niveau d'équipement (système de pompe à chaleur, fermetures motorisées, huisseries en aluminium, isolation phonique renforcée...), son adresse recherchée à Bruges et son environnement boisé unique sur une parcelle de 328 m² en font une opportunité rare.

Deux places de parking extérieures privatives en SUS obligatoire (30 000€) ainsi qu'un abri de jardin / local à vélos de 6 m² viennent parfaire l'ensemble.

- Frais de notaire réduits
- Garanties / Normes
- Aucun travaux à prévoir
- Pas de Copropriété
- ...

Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement

ENSOLEILLEMENT OPTIMAL - CONFORT CONFIDENTIEL - PAYSAGE BOISÉ PRIVATIF

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J