Vente Maison 59860, Bruay-sur-l'Escaut france 92 900 €

Iad France - Grégory ANSART vous propose : Nouvelle exclusivité - Lotissement calme de Bruay : Maison semi-individuelle à rénover de 90 m², implantée sur une parcelle de 400 m², comprenant 3 chambres, jardin, terrasse, garage et dépendance.
Vente suite succession.

Située en impasse, en retrait de rue et face à un parc arboré, cette maison familiale traditionnelle dévoile un potentiel particulièrement recherché, et la distribution classique des constructions de lotissement appréciées.

Au rez-de-chaussée :
oUne large entrée
oUn séjour agréable et lumineux de 15 m², ouvert sur les extérieurs et la terrasse
oUn salon de 10 m²
oUn WC
oL' accès à la cave
oL' accès direct au garage (15 m²)

À l'étage :
L'escalier dessert un palier distribuant :
oDeux chambres de 10 et 14 m²
oUne chambre de 13 m² avec deux balcons
oUne salle de bain

Les extérieurs :
Pour parfaire le tableau, la maison dispose :
od'un garage avec accès direct
od'une dépendance / atelier
od'une terrasse carrelée
od'un beau jardin clos et arboré

Informations techniques :
Construction saine : pas de fissures, pas d'humidité ni d'infiltrations. Double vitrage PVC et volets roulants motorisés, murs en plâtre traditionnel sur maçonnerie, tout-à-l'égout conforme, toiture et charpente en bon état (contrôle effectué par drone)

Travaux / rafraîchissements à prévoir :
Mise à niveau de l'électricité, cuisine et salle de bain à moderniser (fonctionnelles mais anciennes), radiateurs (chauffage actuel par convecteur ), une chambre à rafraîchir, démoussage de toiture, carrelage


Un type de maison recherché et un potentiel considérable à exploiter pour cette maison familiale à rénover, implantée dans un environnement calme et prisé.

Un bien sain, modeste, chaleureux et accueillant, qui a vu s'épanouir une respectable famille, leurs enfants et petits-enfants...

Une opportunité rare à ce prix, enfin les clés d'un beau projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32862838)