Vente Maison 19100, Brive-la-Gaillarde france 199 000 €

Iad France - Pauline Brison vous propose : Sur la commune de Brive-la-Gaillarde, à seulement 2 minutes en voiture de l'hypercentre, et 10 minutes à pied, venez découvrir cette maison de 1962, de 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, actuellement divisée en trois logements indépendants.

Au rez-de-chaussée :

- Un studio de 20.00 avec salle d'eau avec wc.

- Un appartement T3 avec deux chambres, cuisine semi ouverte et un jardin privé et clos de 70.00.

Au premier étage :

- Un grand appartement lumineux de 80.00 comprenant une pièce de vie moderne et cosy, et ses quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Informations complémentaires :

-Pas de travaux à prévoir
- Pas de copropriété
- Double vitrage partout
- Volets électriques partout
- Chauffage individuel par pompe à chaleur (air air de 2024)
- Raccordement au réseau collectif
- DPE : D (de 2024)
- Taxe foncière : 1 490
- Exposition Sud-ouest
- Si investissement locatif : 8.20% de rentabilité locative nette (total loyers 1550 par mois)


Les deux logements du bas sont actuellement vacants, l'appartement du 1er étage est loué (780 / mois dont 20 de charges (bail meublé d'un an) offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, colocation ou projet familial.

À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832532)