Vente Maison 49250, Brion france 197 800 €
Descriptif du bien
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nous vous proposons cette maison en tuffeau située sur la commune de Brion, Les Bois d'Anjou.
La maison développe actuellement 85,75 m² habitables et a été rénovée entre 2017 et 2018 au rez-de-chaussée, avec une amélioration de l'étage comprenant une isolation en triso ainsi que l'installation de fenêtres de toit équipés de volets roulants électriques.
Aujourd'hui de plain-pied, elle offre une cuisine aménagée et équipée de 17,65 m²(plaque, hotte et réfrigérateur).
Un dégagement dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau de 6,35 m².
De l'autre côté de la cuisine, on accède à une pièce de vie de 28 m², lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés. Un second dégagement permet l'accès à deux chambres de 12,60 m² et 16,40 m².
Un grenier d'environ 60 m², accessible par un escalier situé dans la pièce de vie, reste entièrement aménageable et offre un fort potentiel d'agrandissement.
Une dépendance attenante à la maison, accessible également depuis l'intérieur, complète l'ensemble et représente une surface d'environ 50 m².
Le terrain de plus de 1 100 m² propose un jardin agréable ainsi qu'une cave semi-enterrée. Un puits est présent et peut alimenter la maison.
L'assainissement est individuel et le portail est électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_25784_32474537)
- Type de bien : Maison
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 100 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Maine et Loire
- Ville : Brion
- Code postal : 49250
- Annonce mise à jour le 29/01/2026