Vente Maison 49125, BRIOLLAY france 649 000 €

Et si vous emménagiez dans une villa d'architecture contemporaine où tout est déjà fait ? Construit en 2023, cette somptueuse villa de 215 m² habitables sur 580 m² de terrain avec piscine, terrasse, jardin et pool house. Idéalement située à Briollay à 2 pas de la gare TER du Vieux Briollay et arrêt de bus à pieds en 5 min, ligne 31 direction Angers pour école, collège et lycée St Aubin la salle. Dès l'entrée, avec le patio, on est sous le charme ! La pièce de vie de 78 m² baignée de lumière par de larges baies vitrées s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte et équipée avec îlot central est raffinée et conviviale. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau, privative, buanderie et une chambre avec un accès indépendant, idéal comme bureau ou pour une activité à domicile ! A l'étage, le dégagement desservira 4 chambres dont 2 reliées par une salle de bain, une salle d'eau et WC séparé. Côté extérieur, pas de vis à vis, pelouse synthétique, le pool house (possibilité cuisine d'été) bénéficie d'une douche et d'un wc Garage 23 m2 isolé et carrelé et possibilité de stationner dans la propriété 2-3 voitures. PAC pour le chauffage au sol, climatisation réversible. Volumes, lumière, prestations : il faut la voir pour le croire ! Votre contact pour une visite : Julien DADOUCHE au 0630233771 (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)