Vente Maison 30190, Brignon france 325 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Au cOEur du village de Brignon, découvrez cette maison en pierre d'environ 156 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces ayant servi à une activité d'assistante maternelle offrent un fort potentiel : bureau, activité professionnelle, studio indépendant...
Un WC est également présent à ce niveau.
Au 1er étage, vous profitez d'un bel espace de vie d'environ 40 m² avec salon / salle à manger, d'une cuisine d'environ 8 m², ainsi que d'un bureau avec accès à une terrasse.
Un WC indépendant complète cet étage.
Au 2e étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 9 m² chacune, d'une salle de bain d'environ 11 m² avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant.
Une seconde terrasse vient compléter cet étage.
À l'extérieur, bien rare pour une maison de village : une cour intimiste en face de la maison, un espace jacuzzi et une cuisine d'été.
La maison bénéficie d'un emplacement pratique avec des commodités à proximité (écoles, commerces...) ainsi que des facilités de stationnement à proximité immédiate, un vrai atout pour le quotidien.
Climatisation, fibre, adoucisseur d'eau, osmoseur, toiture et façade rénovées.
Maison en bon état général.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 313625 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 11375 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 313 625 ¤. (gedeon_6727_32931441)