Vente Maison 17120, Brie-sous-Mortagne france 171 880 €

- EXCLUSIVITÉ -

Au coeur de Brie-sous-Mortagne, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle diversité de bâtiments et un important potentiel d'aménagement.
La partie habitation se compose d'une maison de caractère de type maison bourgeoise d'environ 160 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traditionnelle, une agréable pièce de vie avec cheminée, un espace cuisine / salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chaufferie.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire restant à aménager.
Un grand grenier aménageable d'environ 63 m² offre également de belles possibilités d'évolution.
Attenantes à la maison, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble :
Une ancienne écurie d'environ 100 m², avec une surface équivalente à l'étage ;
Un chai attenant d'environ 70 m² ;
Un garage ouvert d'environ 22 m².
La maison bénéficie de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites en 2025.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul en état de fonctionnement et l'habitation est raccordée au tout-à-l'égout.

L'ensemble comprend également un important bâtiment indépendant d'environ 370 m², composé d'une partie en hangar ouvert et d'une partie comprenant des garages fermés.

Implanté sur un terrain bénéficiant de deux accès indépendants, cet ensemble situé en zone constructible offre de nombreuses possibilités selon votre projet : stockage, activité professionnelle ou agricole, création de box de stockage, projet immobilier ou autres aménagements, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bâtiment de stockage ne dispose actuellement d'aucun compteur mais reste viabilisable.

Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant à la fois une maison familiale, de nombreuses dépendances et d'importants volumes de stockage, avec un fort potentiel pour de multiples projets.

À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 7.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3420.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.