Vente Maison 85470, Bretignolles-sur-Mer france 349 000 €

Iad France - Zionyssia Findrilis (06 61 89 90 18) vous propose : Urgent ! Venez vite visiter ce magnifique pavillon refait à neuf en 2023 avec beaucoup de goût. Maison idéale, lumineuse, pratique et agréable, elle saura vous séduire. Construite sur deux niveaux, vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon / salle à manger de 36 m² environ baigné par le soleil grâce à ses nombreuses portes vitrées. La cuisine, aménagée et équipée vient d'être installée et s'ouvre sur une véranda de 22 m² environ. Deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier en haut des escaliers.
En descendant, nous accédons au sous-sol aménagé, par une buanderie, puis aux deux chambres jumelles de 11.5 m² environ et un WC indépendant.
Le garage de 50 m² environ se ferme par une porte sectionnelle électrique.
Depuis la rue, nous sommes accueillis par un petit jardin fleuris sur l'avant du bien et à l'arrière vous découvrirez un vrai havre de paix. En effet, la véranda s'ouvre sur une terrasse de 45 m² environ orientée plein Est, garantissant les premiers rayons du soleil matinal. Equipée d'un store ban électrique et d'une pergola en bois avec son barbecue en pierre intégré, tout y est pour de supers moments en famille ou entre amis. Sans aucun vis à vis et isolé du bruit de la vie de quartier, ce jardin charmant de 621 m² environ vous séduira à coup sûr ! Agrémenté d'une grande variété de fleurs et d'arbustes il est facile à entretenir et déploie ses multiples couleurs tout au long de l'année. Vous pourrez même construire une piscine, tout en préservant les espaces de verdure et la beauté de la nature.
Bienvenue dans cette maison familiale, confortable et accueillante. Evolutive au fil des saisons, cette maison est vraiment astucieuse, grâce à ses nombreuses pièces de vie lumineuses : salon, véranda, terrasse. Venez vite découvrir ses nombreux atouts et déposer vos valises !
À 10minutes de la mer en vélo et 5 minutes du bourg et de ses commerces, sa situation géographique est idéale. La maison donne devant un petit rond point, atout majeur permettant de limiter la vitesse et un parking gratuit se situe juste en face, ce qui est parfait car tous les commerces sont accessibles à pied ! Une vraie vie de quartier comme on adore et l'océan tout proche.
Côté technique, deux pompes à chaleur air / air, un poêle à bois, double vitrage PVC, tout à l'égout, chauffe eau thermodynamique, compteur électrique neuf. Venez simplement avec vos valises et profitez vite de cette maison charmante et tellement agréable qui n'attend plus que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zionyssia Findrilis EI (ID 80654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29004892)