Vente Maison 85470, BRETIGNOLLES-SUR-MER france 195 000 €

A DEUX PAS DES PLAGES, VOTRE PETIT COIN DE PARADIS ! Entièrement rénovée, cette charmante maisonnette en copropriété vous séduira par son agencement optimisé, ses prestations et son emplacement privilégié à proximité de la Normandelière et de la plage des Dunes, à Brétignolles-sur-Mer. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie décorée avec goût et modernité, une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec le WC séparé. En mezzanine, un second espace de couchage, où l'on tient debout, offre la possibilité d'aménager une véritable deuxième chambre en la fermant selon vos envies. Le logement a bénéficié d'une rénovation complète, avec notamment le remplacement des ouvertures et la rénovation de l'installation électrique. A l'extérieur, profitez d'une terrasse privative pour vos repas ensoleillés et d'une place de stationnement privative, un véritable atout en bord de mer. Le tout au sein d'une copropriété offrant de belles prestations : piscine, terrain de tennis et accès aux plages. Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Logement libre début juillet 2027. Surface utile de 35m2 , surface loi carrez de 27,33m2. Charges annuelles d'environ 650 euros ttc. DPE : C Ref : 2567 Consommation énergique : 188kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7Kg CO2/m²/an Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr