Vente Maison 85470, BRETIGNOLLES-SUR-MER france 322 000 €

BRETIGNOLLES SUR MER Le Marais Girard Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Brétignolles-sur-Mer, dans le cadre privilégié du Marais Girard et à seulement 300 mètres de l'océan, découvrez cette charmante maison. Elle se compose d'une grande entrée accueillante, la pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard ainsi que de deux salles d'eau, dont une intégrant des branchements dédiés à l'électroménager, alliant praticité et discrétion. Implantée sur un terrain de plus de 300 m², cette propriété propose un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de l'environnement maritime et de moments de détente en extérieur. Une opportunité rare dans un environnement prisé. Ref : 2315 Classe énergie : E Consommation énergétique : 285 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11 Kg CO2/m²/an Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr