Vente Maison 63570, Brassac-les-Mines france 90 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Pierre Jouve vous propose : Brassac-les-Mines - Exclusivité
Idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Maison de bourg à rafraîchir, avec garage et annexes.
Dans un quartier calme de cette petite cité de caractère, vous faites l'acquisition d'une maison d'environ 85 m² habitables.
Bâtie sur 2 niveaux et combles, sa façade et sa toiture sont en très bon état.
Vous entrez sur le séjour-salle à manger avec cuisine équipée (31,60 m²) et accédez à un espace buanderie (28 m²) sur dalle, dotée d'un chauffe-eau et WC.
À l'étage, le palier distribue 3 chambres (9,42 m² / 11,06 m² & 13,71 m²), salle de bains et dressing.
Les combles peuvent être exploités sur 42 m² environ (parquet massif / travaux d'isolation à prévoir).
Les plus : garage à proximité, 29 m² au sol, sur 2 niveaux / 1 pièce voûtée de 18 m² / Annexe à l'arrière à rénover entièrement sur 2 niveaux.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Travaux d'amélioration des performances énergétiques nécessaires (murs / combles / mode de chauffage)
La taxe foncière est de 1.023, 00¤.
Chauffage électrique.
Ecoles, gare, commerces et commodités à quelques centaines de mètres, c'est une opportunité à saisir ! Appelez, visitez, décidez !
(Vidéo sur demande)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 622 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32264135)
- Type de bien : Maison
- DPE : G -> 450 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 86 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Brassac-les-Mines
- Code postal : 63570
- Annonce créée le 04/12/2025