Vente Maison 24310, BRANTOME france 172 000 €

Dordogne (24), proche Brantôme(10mn), je vous propose une fermette avec ses dépendances et 7,4 ha de terrains en Périgord Vert. Située dans un environnement calme, dans une impasse, sans nuisance et avec une vue bien dégagée qui sera appréciée, cette fermette en pierre propose un cadre de vie rural agréable et fonctionnel. La petite maison comprend un salon de 22 m², une cuisine de 23 m², une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave. Les combles, d'environ 90 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le chauffage central au bois, le puits et la citerne complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'une grange traversante de 140 m² avec une charpente de qualité, ainsi que d'une autre dépendance et d'un atelier, permettant différents usages : stockage, activité artisanale, aménagements complémentaires ou projet d'accueil. Les terrains totalisent 74 756 m², dont 53 320 m² en fermage. Une parcelle libre de 5 800 m² est attenante à la maison, et d'autres parcelles boisées se trouvent à proximité. L'ensemble convient à un projet de vie à la campagne, à un jardin, un verger, des espaces de loisirs ou un projet touristique. Les services sont accessibles, Brantôme à 10 minutes, école à 5 minutes, collège et lycée à 20 minutes, gare à 20 minutes. Situation idéale entre Brantôme et Saint-Pardoux-la-Rivière. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu calme, un bâti en pierre avec dépendances et un ensemble foncier cohérent, avec un potentiel d'évolution. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.949768