Vente Maison 44830, Brains france 399 000 €

Iad France - Séverine Charmet vous propose : PROCHE DES COMMODITES - MAISON FAMILIALE DE 147 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS ET PAYSAGÉ - DPE B

A proximité des commerces, écoles et gare, venez découvrir cette maison familiale de 2007 dans un environnement calme

UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière cuisine / buanderie.
La porte fenêtre à galandage offre une belle ouverture sur la terrasse en bois et la cuisine d'été.

Vie de plain-pied : chambre parentale avec salle d'eau privative (env 19,5 m²). Un espace bureau (pouvant également servir de chambre) d'env 16 m² avec vue sur patio.
Un WC indépendant avec lave mains.

A l'étage un palier avec placard dessert deux grandes chambres (de 12,5 m² et 13 m²) avec dressing communiquant. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC.

UN EXTÉRIEUR INTIME CONÇU POUR RECEVOIR
Le terrain clos et paysager ne présente aucun vis-à-vis. La terrasse de 40 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Une cuisine d'été / bar aménagée pour les repas ou les moments de convivialité.
Un garage attenant, un cabanon de jardin et du stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car !

Situation proche centre-bourg (à env 1 km), à proximité des commodités.
Ecoles, collèges, lycées, supermarchés à proximité.
Arrêt de car scolaire à 2 minutes à pied, ligne de bus Naolib (98 et 118), gare de Bouaye à 5km

SES ATOUTS :
- Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
- Pompe à chaleur / chauffage au sol
- Bonne performance énergétique : DPE B.
- Jardin clos et paysagé exposé sud avec terrasse et coin bar / cuisine
- Garage attenant, cabanon et stationnement pour plusieurs véhicules (enrobé récent)

Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort et fonctionnalité.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Inter-agence bienvenue !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34109269)