Vente Maison 28410, Boutigny-Prouais france 547 000 €
Descriptif du bien
A 10 minutes de HOUDAN, située dans un village avec école, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié , elle fait partie de la CCPH (Communauté de Communes du Pays Houdanais), offrant un cadre de vie agréable et dynamique et à seulement 5 minutes de la gare de Marchezais, reliant Paris en 45 minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 41 m² comprenant salon et salle à manger, lumineuse et agrémentée d'une cheminée à insert, poutres apparentes plafond cathédrale, idéale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine moderne aménagée et équipée de 24 m² offrant un espace dinatoire et un accès direct à l'extérieur. Une salle de douche avec WC, une buanderie / chaufferie et un bureau de 13,9 m² complètent ce niveau. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres de 20 m² et de 21 m², ainsi que d'un espace indépendant de 43,5 m² actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, idéal pour une activité professionnelle ou pouvant être transformé en salle de sport, espace bien-être ou suite parentale. À l'étage, une mezzanine / espace de jeux de 30 m² dessert quatre belles chambres (de 23 m², 20 m², 18 m² et 17 m²), ainsi que deux salles de douche, dont une avec WC, offrant confort et praticité. Le terrain clos et arboré de 4758 m² offre un cadre paisible, avec une cave, deux dépendances, un abri de jardin et un poulailler. Un bel espace de stationnement pratique au quotidien Les atouts : ? DPE C Performance énergétique intéressante ? Chaudière récente (3 ans) ? Tout-à-l'égout ? Volumes généreux et charme de l'ancien (poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, etc.) ? N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! #Longère #MaisonFamiliale #ProfessionLibérale #AgenceBaudoin #EspaceEtCharme
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3054.00 et 4132.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820023331
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 300 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Eure et Loir
- Ville : Boutigny-Prouais
- Code postal : 28410
- Disponible le 15/05/2026
- Annonce créée le 12/06/2026





