Vente Maison 16100, Boutiers-Saint-Trojan france 168 000 €

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2011329 - A deux pas de Cognac, dans un environnement paisible et en zone non inondable, coup de coeur assuré pour cette jolie maison nichée dans son écrin de verdure !

De plain-pied, elle est absolument charmante et prête à vivre, un véritable cocon de 95 m² offrant une entrée, un séjour lumineux et chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, trois chambres (ou deux chambres et un bureau / salle de jeux, lingerie), une salle d'eau et un WC indépendant.

En sus, une cave et un garage attenant.

Outre son charme, elle dispose de tout le confort moderne : chauffage par pompe à chaleur air / air (réversible), poêle à bois dans le séjour, cave et combles isolés, double-vitrage, fibre, tout à l'égout.

Son jardin entièrement clos et à l'abri des regards, ses deux terrasses dont une avec jacuzzi vous donneront l'impression d'être en vacances toute l'année !

Un conseil : ne la laissez pas vous échapper, et contactez-moi sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158318)