Vente Maison 77780, BOURRON-MARLOTTE france 479 000 €

EN EXCLUSIVITÉ A l'abri des regards, au coeur d'un environnement recherché de Bourron-Marlotte, cette maison ancienne revisitée avec soin dévoile une atmosphère singulière, entre authenticité et lignes contemporaines. Édifiée sur une parcelle de 394 m², elle développe environ 143 m² habitables (177 m² au sol) et s'organise autour de deux jardins paysagés, à l'avant comme à l'arrière, offrant un cadre intime et verdoyant, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la distribution des espaces révèle une organisation fluide et fonctionnelle. Sur la droite, une pièce indépendante peut aisément accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire de plain-pied, répondant aux nouveaux modes de vie. Dans le prolongement, la cuisine s'inscrit comme le coeur de la maison et s'ouvre sur un espace salle à manger, lui-même prolongé par un premier salon chaleureux, rythmé par un poêle à bois et un parquet en chêne. Un second salon vient compléter cet ensemble et se prolonge naturellement vers une véranda ouverte sur le jardin arrière, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. A la suite, une pièce palière à l'atmosphère plus intimiste distribue l'espace nuit du rez-de-chaussée. Elle dessert une suite parentale composée d'une chambre avec salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, dressing et toilettes. A l'étage, les volumes mansardés offrent une ambiance plus feutrée. Ce niveau accueille deux chambres ainsi qu'une pièce traversante pouvant s'adapter selon les besoins : bureau, dressing ou espace de loisirs. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et placards intégrés complète cet étage, ainsi qu'un espace dédié aux toilettes avec buanderie. Une cave voûtée vient compléter la propriété. A l'extérieur, les jardins offrent des ambiances variées au fil de la journée, propices à la détente comme aux moments de partage. A quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare reliant Paris, et à proximité immédiate de Fontainebleau, ce bien conjugue caractère, fonctionnalité et qualité de vie. Un lieu de vie à part, pensé pour ceux qui recherchent plus qu'une maison classique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2630 euros et 3620 euros (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.