Vente Maison 37140, Bourgueil france 414 000 €

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Une maison bourgeoise d'Exception, chargée d'histoire (ancien presbytère), magnifique architecture, avec son occupation libre, ce bien vous offre la liberté de l'aménager à votre image, tout en préservant son âme historique.

279 m² habitables – 8 pièces – 4 chambres et 2 pièces à vivre – Terrain 480 m²

Au rez-de-chaussée : un salon lumineux de 22 m² orné d'une cheminée, un séjour de 26 m², une cuisine américaine équipée de 22 m² avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau.

Au 1er étage : 4 chambres généreuses (22, 25, 23 et 14 m²) aux parquets et sols d'origine (pin, chêne), une salle de bains et un WC indépendant.

Enfin au 2ème étage : deux vastes pièces de 32 et 34 m² pouvant servir de chambres, salle de jeux ou salle de sport ou de réception, complétées par un espace de 8 m² (ancienne chambre de bonne).

Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces et services (écoles, commerces, transports) tout en offrant une tranquillité absolue. Le quartier, réputé pour son cachet historique et son ambiance village, est un cadre de vie recherché par les familles et les amateurs de patrimoine.

Les espaces extérieurs sont un atout majeur : un jardin paysager soigneusement entretenu, une terrasse en pierre pour les repas en plein air, et un garage ou un abri de voiture pour une sécurité optimale.

Une cour intérieure ou un patio discret peut également servir de havre de paix pour des moments de détente en plein coeur de la ville.

Jardin paysager et arboré, et indépendant, à l'abri des regards et sécurisé de près de 200 m².

Un Cadre de Vie Unique, à découvrir au plus vite…

Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.