Vente Maison 33710, Bourg france 997 000 €

Aux portes de Bordeaux, cette maison en pierre profite d'une situation devenue particulièrement rare : la Garonne comme horizon et un accès privatif au fleuve.

Implantée en seconde ligne, la propriété bénéficie d'une vue largement dégagée sur la Garonne. Entre la maison et le fleuve, un terrain directement rattaché à la propriété permet de rejoindre la rive et son ponton privé. Une configuration singulière qui crée une relation très directe avec le paysage, tout en préservant le recul et l'intimité de la maison.

La bâtisse conserve les codes d'une belle maison ancienne : façade en pierre, volumes généreux, hauteur sous plafond, moulures et cheminées. Les espaces ont été revisités dans un registre plus contemporain, avec des matières naturelles et une décoration qui donne au lieu une véritable personnalité. Les pièces de réception communiquent naturellement entre elles et profitent d'une belle lumière.

La maison offre plusieurs chambres et des espaces de vie confortables, pensés aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille. À l'extérieur, le jardin développe une atmosphère presque méditerranéenne, portée par de grands palmiers et une végétation généreuse.

Piscine, terrasses et espaces de détente accompagnent les beaux jours, avec le fleuve toujours à proximité. Cette sensation d'évasion ne se fait pas au détriment de la vie quotidienne. Les commerces et services sont accessibles à proximité, permettant de vivre ici toute l'année sans isolement.

Bordeaux centre et l'aéroport international restent facilement accessibles, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent conjuguer vie au bord de l'eau et proximité de la métropole. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété reste cette combinaison difficile à retrouver : une maison de caractère, la vue sur la Garonne, un terrain jusqu'au fleuve et un ponton privé, tout en restant proche de Bordeaux.

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Marius Henin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992369686.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.