Vente Maison 31620, Bouloc france 449 000 €

Iad France - Laurent Astruc vous propose : BOULOC 31620
VILLA SURFACE TOTALE DE 178 m² - PARCELLE ARBORÉE ET CLÖTURÉE DE 2000 m² - PISCINE - GARAGE 70 m² - DPE C - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - CHEMINÉE

Idéalement située sur la commune de Bouloc, proche de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette maison familiale et chaleureuse d'une superficie de 160 m².
Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une belle pièce de vie de 59 m² avec sa cheminée et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Dans la continuité un salon cosy de 28 m².
Toutes les pièces ont un accès direct sur les terrasses et le jardin.
Côté nuit, 3 belles chambres dont 1 avec dressing et bureau.
1 salle d'eau avec douche, double vasque et 1 wc.
1 wc indépendant.
Le plus, une pièce indépendante de 13 m² pouvant servir selon vos besoins d'un bureau, d'un atelier.
Côté jardin, sur une parcelle de 2000 m² entièrement arborée et clôturée vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec barbecue, de la piscine 10,5 X 5,5 chauffée et d'une dépendance pouvant accueillir une cuisine d'été.
Pour compléter le tout un garage de 72 m² et un carport.
LES +
- Double vitrage et porte d'entrée changés en Juin 2025
- Photovoltaïques Rapport annuel 2200 ¤
- Piscine au sel avec pompe à chaleur et sécurisée avec un rideau
- Climatisation réversible (gainable)
- fibre
- Cheminée
- Garage avec rochelle
- cave
- portail automatique
- Places de parkings

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32546738)