Vente Maison 44340, BOUGUENAIS france 394 500 €

BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON NON MITOYENNE 4 CH POSSIBLE 5 CH, ENVIRON 139 M² SUR 1697 M² DE PARCELLE Venez découvrir cette belle maison non mitoyenne dans une impasse. De nombreux travaux effectués lui permettent d'avoir un DPE en C. Une grande véranda isolée/chauffée, avec ses grandes ouvertures, vous invite à aller dans un beau jardin entretenu où une piscine peut être réalisée. Située à moins d'un kilomètre du tramway, écoles, petits commerces et complexe sportif vous permettront une proximité de tous les jours. Actuellement disposant de 4 ch (en bas 1 ch et 1 salle d'eau et en haut 3 ch et une salle de bains) vous pouvez créer 1 voir 2 chambres supplémentaires au rez de chaussée. Cette maison dispose aussi d'une buanderie et d'une chaufferie, 2 grands garages avec faux grenier, permettant du stockage. Les nombreux travaux effectués vous permettent une tranquillité, notamment grâce au changement de la toiture, la mise à jour du tableau électrique, le changement de la cuisine, le remplacement des menuiseries, l'installation d'une nouvelle chaudière et l'isolation des combles avec des matériaux multi-isolants. Cette maison représente l'opportunité idéale de vivre dans un environnement serein tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 093 euros et 1 479 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.