Vente Maison 44340, BOUGUENAIS france 345 500 €

EN EXCLUSIVITE- BOUGUENAIS BOURG MAISON FAMILIALE DE 123 M² 5 CHAMBRES GRAND GARAGE JARDIN Située dans un lotissement recherché de Bouguenais Bourg, au fond d'une impasse, cette agréable maison familiale vous séduira par son environnement calme et ses beaux volumes. Construite en 1997 et développant environ 123 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle, composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bel espace de vie convivial ainsi que de cinq chambres permettant à chacun de disposer de son propre espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire pouvant parfaitement accueillir un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit avec ses chambres et une salle de bains. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage de plus de 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement, ainsi que de places de stationnement complémentaires sur la parcelle. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 529 m², idéal pour les moments de détente en famille. Les + : Emplacement recherché à Bouguenais Bourg Environnement calme, en impasse Garage de plus de 40 m² Chaudière gaz récente Maison lumineuse et fonctionnelle Réf : CG2621 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 670 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 300 euros -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.