Vente Maison 44340, BOUGUENAIS france 453 050 €

- BOUGUENAIS VILLAGE - A proximité des bus et du futur BUSWAY, Le charme de l'ancien, le confort du moderne et un cadre de vie exceptionnel ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 1900, entièrement rénovée avec goût, où le charme authentique de la pierre et des matériaux anciens se marie harmonieusement à des prestations modernes. Développant 131 m² habitables (157 m² au total), cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'un bureau (possibilité 4 chambres selon vos besoins). Véritable atout, vous retrouverez une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau. A l'extérieur, place au coup de coeur ! Vous profiterez d'un magnifique jardin de 850 m², bénéficiant d'une exposition privilégiée et d'une vue superbe sur la nature, pour savourer pleinement chaque instant en plein air. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de cet agréable cadre de vie . Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, alliant authenticité, modernité et qualité de vie. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Réf : AL2609 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Année de référence des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 520 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 140 euros ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)